免費更新-實績案例

我們當然不是那種一有成績便敲鑼打鼓的企業，不過，為了讓您理解，為了客戶，我們多麼願意付出。所以，我們簡單羅列幾個成功案例。當然，還包括了最重要的保障完工的流程說明。期待它值得您參考。

新北市三重五華段委建案

新北市三重區五華段兩筆地號。
地號之一共有21個地主一起持分,就建案來說，這是相對複雜的案場。但昌鴻展現馬拉松式的耐力，協調折衝，協助房東溝通全家超商店面退租事宜,包括違約金、搬遷、時程等。最終圓滿。
地號之二為空地，在整合規劃概念下，合併地號之一重建，在詳盡解說與座談會巨細靡遺的溝通下，昌鴻的誠懇與合理性獲得地主認可，多方權衡後，以委建方式全權委任了昌鴻建設。

台北市大同區橋北段三小段10筆地號

台北市大同區橋北段三小段10筆地號是一個高度協調後的美好結果。
本案其中一筆土地為企業戶所有，該企業戶基於內部股東認知關係，無法參與危老更新，導致協談停擺。昌鴻在多次努力下，說服其餘地主共同收購該筆地號，產權共同持分，議案獲企業戶同意。最終，在昌鴻協助下，完成產權過戶，並順利進行更新委建。
目前本案進度為已完成信託。起初，銀行借貸評估時，曾發現部分地主信用額度不足(原有貸款的關係)，表示無法承作。為突破障礙，昌鴻再度居中折衝，以求大全為協談重點，最終獲得其他地主諒解，以增貸方式分攤，終於使銀行信託流程順利過件，完美簽約，獲得三贏結局。
圖一：本案更新後建築外觀示意
圖二：邀請地主參加說明會與多方協調

昌鴻的保障完工機制

在昌鴻，無論是合建或委建，皆透過客觀合理的方式確保建案可以一路順暢直至完工。全程採銀行信託模式，所有相關建築營造經費，一律存於銀行「專款專用」信託帳戶內，任何人都無權也無法觸及該筆經費。除非經由正式信託流程，且經銀行審核批准後，依流程由銀行按約撥款。這個信託流程保障了經費的絕對安全與合理應用。
以下流程圖解顯示了令人信服的管理邏輯性：
進程一
1. 建案在銀行、地主、建設公司協議認同下，與建築經理公司簽約，由建築經理公司保障整體建案得以順利完工。
2. 建築經理公司依約、按圖進行施工進度查核，確保興建進度無誤。之後，由建築經理公司出具進度查核報告書予銀行，銀行搭配品質查核報告後，依據進度撥款。

進程二
除了「進度查核書」之外，再由昌鴻建設公司依據實際營建狀況，向銀行提出「品質查核報告書」。銀行在確認包括進度與品質都達合約標準後，才真正審理撥款。這同時確保了營建進度與營造品質。

進程三
確認進程一、二之後，銀行同意撥款，但該撥多少錢？銀行需要確認金額。此時，由地主委任予昌鴻建設按實際狀況所做的會計帳，清晰的逐筆記錄所有進出帳目，並提供予銀行核對。銀行依據約定方案，據實撥款，確保工程與品質及財務完全合理，並確保了整個興建計畫如期如約完成。